Эффективная продажа недвижимости на территории Англии. Где и у кого покупать?
Ни один из последних мировых кризисов не повлиял на стоимость английской недвижимости. Это стало возможным благодаря высокому уровню доходности её потенциальных инвесторов. Фактом является то, что более высокая стоимость жилья, способствует меньшему снижению цен на него при нестабильной экономической ситуации. К примеру, понижение цены на дома в Лондоне, стоимость которых более 10 000 000 фунтов, на много меньше, в отличие от спада цен на жильё стоимостью порядка 2 500 000 фунтов. Кроме этого, приобретение элитной недвижимости в Англии не связано с ипотекой, тогда как экономичный и средний ценовой сегмент, ориентирован на ипотечное кредитование.
В Англии ипотечные ставки, могут начинаться от 3%, при максимальной сумме кредита 70% от цены на жильё. Современная продажа недвижимости в Англии, ориентирована на реализацию квартир расположенных в престижных кварталах Лондона, студенческую недвижимость, размещённую поблизости от престижных английских университетов. В последнее время именно студенческая недвижимость обеспечивает инвесторов более стабильным доходом, за счёт притока арендаторов, которые в меньшей степени интересуются жильём в таких районах как Chelsea, Knightsbridge Kensington и ряде других.
Вложение:
загородные дома в Англии.jpg [ 59.38 KIB | Просмотров: 2383 ]
В случае грамотного подхода к инвестированию английская недвижимость приносит владельцам до 10% ренты в год, при этом этот показатель демонстрирует именно жильё для студентов, размещённое возле Кембриджа, или Оксфорда. Элитные лондонские районы в различных рейтингах занимают скромные позиции по уровню доходности, но при этом колебания этого показателя в меньшей степени затрагивают именно этот сегмент рынка английской недвижимости. Это связано с уже указанной стабильностью доходов инвесторов, вкладывающих средства в дома и квартиры размещённые там.
Однако не Лондоном единым жив английский рынок недвижимости, в его окружении есть много небольших, хороших городов, это Windsor или Amersham, где цены на порядок ниже. Средний уровень стоимости будет равен 200 000 фунтам, при этом там приемлемый уровень инфраструктуры, а в графствах Корнуолл и Девоншир, считающимися курортными районами страны, также есть много приемлемых вариантов. Средний ценовой уровень граничит с суммой 600 000 фунтов, это такие городки как , Sunninghill или Ascot, находящиеся всего в сорока минутах езды от столицы и практически живущие лондонской жизнью
недвижимость в Англии приобретается только на 100 лет, а потом ее надо перепокупать заново.